Découvrez ce Studio Meublé Lumineux au 4ème Étage avec ascenseur
Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité à Besançon, un appartement spécial investisseur ou 1er achat.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Un écrin de vie cosy et fonctionnel, où chaque détail respire l’élégance et le confort. Idéal pour les amoureux de la ville et les investisseurs avisés.
Un Cadre de Vie tranquile
Imaginez-vous chaque matin dans ce studio meublé de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée. Ce nid douillet est situé au 4ème étage d’un immeuble de standing, où la tranquillité et la proximité des commodités se marient à la perfection. L’agencement intelligent de cet espace vous permet de profiter d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine équipée pour votre quotidien.
Le chauffage est collectif et au gaz avec index, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Ce studio partiellement meublé est actuellement loué (360€ par mois) avec 70€ de charges, offrant ainsi une opportunité d’investissement immédiate avec un rendement locatif déjà établi.
Le bail du 1er janvier 2024 est d’une durée de 1 an, reconductible tacitement.
Un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.
Un Emplacement Privilégié
Ce studio lumineux est niché au cœur d’un quartier dynamique, où les commodités sont à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants, des parcs verdoyants et des transports en commun efficaces. Que vous soyez un professionnel en quête de sérénité ou un investisseur avisé, cet emplacement est un atout majeur pour votre qualité de vie ou votre portefeuille locatif.
Un Investissement MalinAvec un rendement locatif garanti et une demande locative constante, ce studio est une pépite pour les investisseurs. Le partiellement meublé permet une flexibilité pour les locataires tout en maintenant un loyer attractif. De plus, l’immeuble de standing dans lequel il se trouve offre une sécurité et un prestige inégalés. Un placement sûr pour un avenir serein.
Les Atouts de ce BienSurface habitable de 24,87 m² : un espace optimisé pour un confort optimal.
4ème étage : lumière abondante et vue dégagée.
Partiellement meublé : un équilibre parfait entre confort et flexibilité.
Occupé et rentable : un investissement sécurisé dès aujourd’hui.
Immeuble de standing : prestige et tranquillité garantis.
Les Commodités à Proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous profiterez d’un supermarché bien achalandé, d’une pharmacie de garde, d’une boulangerie artisanale et de plusieurs cafés chaleureux. Les transports en commun, avec un métro à 3 stations et un bus direct devant l’immeuble, vous connectent à toute la ville en un clin d’œil. Pour les amateurs de nature, un grand parc public se trouve à 10 minutes de marche, offrant un havre de paix au cœur de l’effervescence urbaine.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus sur les opportunités qu’il offre !
APPARTEMENT RUE DE BELFORT-BESANCON-CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHÉ-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-PROCHE CENTRE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER-LOCATIF-1ER ACHAT
Surface : 25 m2
Mandat N : 2757
DPE: E GES: E
Prix : 78 000 € HAI
Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite
Laurie VINCENT
06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 70 590 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228
Honoraires charges : Acquéreur
