Situé à Sainte-Savine (10300), à découvrir : ce charmant triplex T4 de 97m² avec deux cours privatives de 51m² et garage, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Situé dans une commune très prisée à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Excellent compromis entre maison et appartement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie ainsi que des toilettes. Le premier étage abrite un couloir desservant deux chambres, placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage se trouve une belle suite parentale avec placards, une salle de douche avec WC et une vue dégagée agréable. Les escaliers ornés de vitraux constituent un véritable coup de cœur. Lumineux et plein de charme, ce triplex est situé dans une petite copropriété. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les deux cours privatives, l’une donnant directement sur le séjour et l’autre sur la cuisine, permettent également de garer des véhicules. En été, il est particulièrement agréable de profiter de ces espaces extérieurs pour se détendre, en choisissant l’avant ou l’arrière selon l’ensoleillement ou la recherche d’ombre.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 6 lots.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910805522

Honoraires charges : Acquéreur