OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS & PROMOTEURSDavid FERRARI vous présente un domaine d’exception au potentiel de valorisation remarquable : une authentique ferme du XIIe siècle d’environ 925 m² exploitables, libre de toute occupation, implantée sur un parc de 17 860 m² (1,78 hectare).
️ POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT & DE REDÉVELOPPEMENT :
Surface hors norme : Bâtisse structurée sur 3 niveaux + combles à haut potentiel d’aménagement + cave voûtée de 30 m².

Projets réalisables : Découpe à la découpe / création de lots résidentiels, domaine événementiel (mariages, séminaires), gîtes de charme, projet hôtelier ou opération marchande.

Gros œuvre préservé : Toiture révisée et saine (couverture en tuiles Vauban écaille, zinguerie d’art et écran pare-pluie refaits en 2012).

Rénovation globale à prévoir pour transformer ce volume brut en actif à forte valeur ajoutée.

LE CADRE & L’ENVIRONNEMENT :
Magnifique terrain exposé Plein Sud.

Bordé par le cours d’eau « Le Gour » (propriété de la moitié du lit — entretien pris en charge gratuitement par une association départementale).

Environnement préservé offrant un cachet patrimonial unique du XIIe siècle.

FICHES TECHNIQUES & INFORMATIONS :
Surface brute : ~925 m² (sur 2 à 3 niveaux).

Foncier : 17 860 m².

DPE : Non soumis (absence de système de chauffage).

Contact direct & Dossier sur demande :
David FERRARI — 06 23 74 46 48

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751

Honoraires charges : Vendeur