RARE À BESANÇON – Maison de ville de 177 m² avec jardin de 5 ares, à proximité du centre ville et de la gare !

Vous recherchez une maison spacieuse avec un extérieur, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville et de la gare ? Cette maison de ville ancienne de 177 m², implantée sur environ 5 ares de terrain, offre un cadre de vie rare à Besançon.

Répartie sur 4 niveaux, dont un sous-sol, elle dispose de 4 chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 5ᵉ chambre, de 2 salles de bains avec WC, d’un WC indépendant et d’un agréable jardin.
La maison offre également un beau potentiel de personnalisation, notamment avec le dernier étage qui reste à rafraîchir.

Une distribution fonctionnelle sur 4 niveaux

Au rez-de-chaussée :
– Une cuisine- Un salon- Un WC indépendant- Une pièce actuellement aménagée en salle de musculation, pouvant devenir une 5ᵉ chambre, un bureau, une grande salle à manger ou encore une salle de loisirs

Au 1er étage :
– 2 chambres- Une salle de bains avec WC

Au 2ᵉ étage :
– 2 chambres- Une salle de bains avec WC (peinture à rafraîchir)

Au sous-sol :
– Une buanderie- Plusieurs espaces de rangement et de stockage

Côté extérieur : environ 5 ares de terrain avec jardin, un véritable atout pour profiter d’un extérieur tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Une maison qui réunit volume, jardin, proximité du centre-ville et de la gare, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Mandat N° 2923
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Prix = 379 000 € HAI
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A très vite pour une visite

Dimitri JACQUINOT
0687276155
dimitri@immo25.fr
RSAC : 894 188 184
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Dimitri JACQUINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires charges : Vendeur