Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, une jolie maison familiale avec terrain au calme, dans une zone proche de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. MAISON FAMILIALE- 5 CHAMRES-TERRAIN-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-AXE AUTOROUTIER-POTENTIEL-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER Cette jolie maison dans le secteur calme de chateaufarine, sera parfaite pour une grande famille avec ses 5 chambres et son jardin. Son emplacement idéal, proche des commerces et de l’axe autoroutier vous facilitera le quotidien. sa proximité avec la rocade vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. Concernant vos enfants, les écoles ne pourraient pas être plus accessibles. en effet, que ce soit l’école élémentaire, le collège, pour les adolescents et enfin les facultés pour les étudiants, vous n’aurez pas a vous soucier des trajets quotidiens de vos enfants. Son joli terrain privatif de 432m² vous permettra de profiter des beaux jours d’été sur la terrasse avec vos amis et votre famille. Concernant la maison, elle se compose de 5 chambres, 1 cuisine, 2 salle d’eau et de 2 wc, 1 salon séjour, 1 cave, 1 garage et une buanderie. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce a vivre lumineuse avec un accès terrasse, une cuisine avec un accès terrasse également, une salle d’eau, un wc, un sellier, et 1 chambre. A l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau avec un deuxième wc et un dressing.. Enfin, au sous sol, un grand garage de 32m2, une cave et une buanderie. Cette maison bénéficie d’une très bonne isolation, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques. La chaudière au gaz est très récente, elle à été changé en 2020, et on y retrouve également un adoucisseur d’eau. Cette maison pouvant accueillir une grande famille, située dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, elle est faite pour vous ! Besançon est une ville qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une une vie culturelle foisonnante, d’une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands. Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer !Besançon a « tout d’une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d’un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d’écoles d’ingénieurs uniques en France. La recherche n’est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et ludiques. MAISON FAMILIALE-5 CHAMBRES – TERRAIN PRIVATIF AU CALME-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-AXE AUTOROUTIER-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER Surface au sol : 115m2 Mandat N : 1967 DPE : C GES : C Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 960€ et 1350€ , année référence 2021 Prix : 242 000 € HAI Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite Laurie VINCENT 06.78.91.70.75 laurie@immo25.fr RSAC : 919 710 228 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228