Grand T3 de 79 m² dans la Résidence l’Impérial, Rue de Belfort Découvrez cet agréable appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé dans la résidence prisée l’Impérial. Avec ses 79 m², ce T3 spacieux vous séduira par ses atouts et son confort. Caractéristiques principales : – Grande terrasse de 50 m² orientée sud et sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, du matin au soir. – Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², intégrant une cuisine équipée – Grand garage double de 33 m², idéal pour abriter vos véhicules ou comme espace de rangement. – Une place de parking extérieur pour plus de commodité. – Deux chambres dont une avec placard intégré pour un maximum de rangement. – Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et VMC pour votre confort. – Buanderie séparée avec VMC, pratique pour vos tâches ménagères. – Chauffage au sol électrique individuel dans toutes les pièces, sauf dans les deux chambres et la salle de bain. Détails supplémentaires : – Construction de qualité datant de 2008 – Fenêtres double vitrage 4/16/4 garantissant une excellente isolation. – Excellent DPE avec une note de C, gage d’une bonne performance énergétique et GES / A – Ravalement de façade et étanchéité de toiture réalisés il y a trois ans. – Charges de copropriété : 120 €, incluant l’eau, les ordures ménagères, l’assurance du syndic et la gestion de la copropriété. – Cave avec électricité et lumière, offrant un espace de stockage supplémentaire (3m2) et branché sur votre compteur donc possible de mettre refrigérateur ou autre appareil. – Syndic sérieux – Ménage fréquent dans les communs Mandat N 2251 DPE/ C GES / A Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1070 € et 1500 € , année référence 2021 Taxe foncière : 1300 €. ___________________________________________________________ Prix 239 500 € HAI ___________________________________________________________ A très vite pour une visite … Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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