Une maison pas comme les autres (pour les courageux !)
Salut,
Lis bien cette annonce jusqu’au bout, elle n’est pas comme les autres. C’est un projet pour quelqu’un qui cherche quelque chose de vraiment spécial et qui n’a pas peur des travaux.
Le lieu : Commençons par le positif. Boult est un village charmant, verdoyant, avec une école pour que tes enfants puissent apprendre à compter… pendant que tu compteras les factures des travaux. C’est paisible, à 20 minutes de Besançon et 15 de la gare TGV. Bref, l’endroit parfait pour te ressourcer après une journée passée à te demander dans quoi tu t’es embarqué.
C’est dans ce village que se trouve cette vieille dame de pierre, construite en 1800. Elle a vu passer Napoléon, deux guerres mondiales et l’invention du minitel. Ses murs en pierre de taille sont magnifiques et épais comme un secret d’État.
Le potentiel : L’espace à l’intérieur est incroyable : 355 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. De quoi laisser libre cours à toutes tes envies !
Ce qu’il faut savoir (en toute franchise) : Le bâtiment est à l’état de ‘coquille vide’. Le plus gros chantier, et le plus urgent, c’est le toit. Il est à refaire entièrement. Une fois cette étape passée, tu auras une page blanche, un espace immense à aménager exactement comme tu le veux.
Alors, à qui s’adresse ce projet ? Je vois deux possibilités :
1. Pour l’investisseur malin : Tu vois le potentiel financier. Tu imagines déjà créer 3 ou 4 appartements de caractère, avec des poutres apparentes, que tu loueras sans aucun problème dans ce secteur recherché. C’est un excellent calcul, car rénover de l’ancien pour louer donne droit à des avantages intéressants sur les impôts. C’est un vrai bon plan.
2. Pour la famille qui rêve d’une maison unique : Tu cherches LA maison qui ne ressemble à aucune autre. Tu te vois déjà dans un loft immense avec une baie vitrée géante, une mezzanine pour un bureau, et peut-être même un toboggan pour descendre dans le salon ! Au début, ta famille te prendra pour un fou, et tes amis prépareront déjà les bières pour le premier ‘apéro chantier’. Mais à la fin, tu auras une maison incroyable que tout le monde t’enviera.
Dans les deux cas, il faut être réaliste : un budget solide pour les travaux et une bonne dose de courage sont indispensables.
Si, après avoir lu tout ça, tu as le sourire aux lèvres au lieu de prendre peur, c’est que ce projet est sûrement pour toi.
Appelle-moi, on ira la visiter ensemble. Damien JANNIN IMMO 25 Besançon 06 48 97 68 27 damien@immo25.fr Au plaisir de te rencontrer.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Damien JANNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 444 877
Honoraires charges : Vendeur
