Sous compromis : L’agence IMMO 90 BELFORT – GROUPE IMMO FRANCE vous propose à la vente et EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement T3 d’une surface de 61 m² environ situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété QUARTIER BRASSE à BELFORT.
En parfait état, il est composé comme suit :
Entrée desservant une cuisine indépendante équipée (de marque SCHMIDT), un séjour double de 26 m² environ donnant accès sur une magnifique terrasse de 25 m² orientée plein sud avec un store-banne électrique haut de gamme, une grande chambre (possibilité 2 si on sépare le séjour), salle d’eau équipée, WC indépendant. Chauffage individuel gaz de ville et climatisation réversible dans le séjour.
Un grand garage situé au rez-de-chaussée de l’immeuble de 39 m² et une cave de 8 m² complètent le bien.
SES ATOUTS : pas de travaux, faibles charges, copropriété et appartement en parfait état. Bon DPE (D)
BIEN RARE sur le marché en raison de son état, du secteur, de la terrasse et du grand garage fermé.
Il est également accès PMR avec son monte-escalier installé dans les parties communes et arrivant sur le palier de l’appartement.
Charges mensuelles : 45,75 €
Taxe foncière : 1016 €
Pour le visiter, nous contacter en indiquant la réf 2663

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 549 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1468.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Fabienne GODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 264 593

Honoraires charges : Vendeur