Appartement T1 Lumineux ‘Résidence Le Mozart’
Un écrin de vie au cœur d’un cadre enchanteur, à saisir sans plus attendre !
✨ Une vie harmonieuse au 3ème étage, avec vue imprenable sur le parc
Découvrez cet appartement T1 de 28,30 m², niché au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages doté d’un ascenseur pour un accès facilité. Librement disponible, cet espace de vie respire la sérénité et l’authenticité, avec une exposition Nord-Ouest qui baigne la pièce d’une lumière douce et apaisante tout au long de la journée.
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur votre balcon, les yeux perdus dans le vert luxuriant du parc. Une vue à couper le souffle qui transforme chaque moment en une parenthèse enchantée. L’appartement, partiellement meublé, vous offre la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos envies, tout en vous épargnant les tracas des premiers achats.
À l’intérieur, la cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et élégance. Les ouvertures en bois et les portes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie inégalé. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, et les WC complètent cet espace pensé pour votre bien-être.
Un cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaine
Ce T1, construit en 1978, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. L’état intérieur et des parties communes en bon état témoigne d’un entretien rigoureux, tandis que la conformité PMR ouvre la porte à une accessibilité universelle. L’accès à la copropriété est sécurisé. La cave et le sous-sol, pratiques et sécurisés, vous offrent un espace de stockage supplémentaire pour libérer votre intérieur de l’encombrement. Le parking privatif offre une possibilité de stationnement suffisant.
Le parc attenant à l’immeuble est un atout majeur : un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, lire un livre ou partager un moment en famille. Ce cadre verdoyant, associé à la vue sur le parc, crée une atmosphère sereine et ressourçante, idéale pour une vie équilibrée entre détente et dynamisme.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’un pied-à-terre cosy et souhaitant vivre dans un environnement apaisant, ou un investisseur avisé, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et bien desservi.
À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale réputée pour ses croissants dorés et ses baguettes croustillantes. À 5 minutes, un supermarché bien achalandé vous permettra de faire vos courses en toute sérénité. Un parc public arboré se trouve à 10 minutes, idéal pour une promenade ou un pique-nique en famille. Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à un centre commercial avec cinéma, restaurants et boutiques variées, pour des sorties shopping ou des soirées cinématographiques inoubliables.
Un emplacement au cœur de la ville, transports en commun au pied de l’immeuble (bus et tram).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui notre conseiller IMMO25 Besançon et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie confort, élégance et praticité.
Pour une visite contactez Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71 et Mail : xavier@immo25.fr Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande (Giraffe360).
Visitez notre site : www.immo-france.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 399 526
Honoraires charges : Vendeur
