OUGNEY – Le calme d’une impasse, la piscine en plus !
À mi-chemin entre Dole et Besançon, découvrez cette maison familiale de 91 m², située au calme dans une impasse et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 003 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant le salon, le séjour, attenants à une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, cet espace se prolonge naturellement vers le jardin et offre un véritable lieu de vie convivial, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il accueille notamment deux chambres supplémentaires, permettant ainsi de disposer de quatre chambres au total, ainsi qu’une buanderie/chaufferie, un WC avec lave-mains et un garage.
Mais c’est à l’extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Sur ses 1 003 m² de terrain, vous profiterez d’une piscine 8 x 4 m avec dôme, d’un pool-house en bois, d’une pergola, d’un cabanon et d’une serre. Un carport permettant d’abriter deux véhicules complète l’ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC imitation bois, de volets motorisés avec moustiquaires intégrées, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie, de la fibre et du tout-à-l’égout.
Plusieurs travaux ont également été réalisés, notamment la réfection des chéneaux et de la zinguerie ainsi que le nettoyage de la toiture en 2025.
Une maison où l’on apprécie autant les volumes et la fonctionnalité que la qualité de vie offerte par son extérieur : une grande parcelle, une piscine, le calme d’une impasse et une situation idéale entre Dole et Besançon.
Un bien familial à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760

Honoraires charges : Vendeur