Maison de charme à rénover – 280 m² de potentiel avec terrain attenant constructible
Découvrez cette magnifique maison ancienne de charme de 1855, offrant 280 m² habitables, rénovée progressivement depuis les années 1960.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un terrain de 2 192 m², dont 1 389 m² sont constructibles (valorisation du terrain constructible à hauteur de 300 000€. ), offrant ainsi un fort potentiel d’extension, de division parcellaire ou de projet immobilier.
Imaginez-vous dans cette demeure traversante, baignée de lumière, avec ses 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Cette maison de caractère bénéficie de combles d’environ 100 m² aménageables, permettant de créer de nouveaux espaces de vie et offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le jardin paisible et le balcon de 14 m² vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La toiture en tôle et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité à cette propriété pleine de charme.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous serez à 5 minutes des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d’alimentation générale et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l’internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16560.00 € et 22450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 515 689
RCP MA035A20ANPM/O2
Honoraires charges : Vendeur
