Pour IMMO43 Christian (EI) vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme en bon état à moins de 5mn du centre ville d’Ambert.
La cour entièrement macadamisée vous donne accès à l’habitation.
Le rez de chaussée est composé d’un très grand séjour de 30m².
Une salle à manger ainsi que de 2 espaces cuisines(36m²)
Une salle d’eau et un WC ainsi que l’accès à la cave et aux étages.
Au premier étage le palier dessert 3 grandes chambres dont une équipée d’une salle d’eau et un WC séparé.
2 autres chambres beaucoup plus petites serviront plutôt de bureau.
Et enfin accès à un grand grenier.
Dans le prolongement de ce logement un très grand garage de 61m² au sol sur 2 niveaux.
Cette cour donne accès également à une très grande grange sur 2 niveaux ainsi que 3 autres petites dépendances
Un point d’eau est disponible idéal pour les petits arrosages du jardin.
Le jardin de 400m² vous offre une vue exceptionnelle sur les monts du Forez.
Possibilité d’acquérir plus de terrain attenant à celui-ci.
La production des panneaux photovoltaÏque vous apporte un revenu complémentaire de 1400€ /an.
Venez vivre dans notre belle campagne et découvrir le calme et la sérénité de la vie en Livradois Forez, l’accès à la belle nature et ses chemins de découvertes, ses bois et toute la faune et la flore qui s’offre à vous.
Honoraires à charge vendeurs.
Consommation énergie primaire F
Gaz à effet de serre C
Estimation de consommation énergétique 4380 à 6000€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques https://www.georiques.gouv.fr.Pour tous renseignements complémentaires, je me tiens à votre disposition christian@immo43.fr ou au 07 56 13 26 18.
Ce bien est à visiter pour se faire une idée précise de ses exceptionnelles possibilités d’aménagement.
Christian Peulmeulle-vasse(EI) RSAC Clermont Ferrand 889 009 286

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 009 286

Honoraires charges : Vendeur