En plein centre-ville de Troyes, à seulement 1h30 de Paris Gare de l’Est et avec la gare accessible à pied, un superbe appartement traversant de 113 m² situé dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur.
Véritable coup de cœur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes. Le salon-séjour de 35 m², avec parquet massif en chêne et larges ouvertures, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine équipée de 12m² s’ouvre sur un second balcon à l’arrière, au calme, idéal pour les petits-déjeuners en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing et balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 9 m² avec fenêtre, baignoire et douche.
Double vitrage et volets roulants électriques garantissent confort au quotidien.
Une grande cave de 20 m² en sous-sol et un chauffe-eau individuel complètent les prestations, au sein d’une résidence sécurisée par vidéosurveillance.
Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et du secteur de Sainte-Savine. Parfait pour les trajets professionnels vers Paris ou pour une retraite active avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité de créer une troisième chambre pour en faire un véritable appartement familial. Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 60 lots. Montant des charges : 305 € / mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910805522
Honoraires charges : Vendeur
