Maison de Charme avec Jardin et Piscine, aux portes de Besançon
Découvrez cette jolie maison individuelle de 107,93 m² habitables, nichée sur un terrain de 756 m² cloturé entièrement, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1971, cette propriété de trois niveaux allie charme et potentiel d’agrandissement pour une rénovation sur mesure.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière de part ses grandes baies vitrées et son côté cosy et chaleureux grâce à son généreux poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Trois grandes chambres confortables et une salle de bains complètent ce niveau.
Au sous-sol, une cave, un garage de 52m2, une buanderie et à l’étage, un grenier ( avec dalle et escalier ) offrent des espaces de rangement supplémentaires ou d’agrandissement.
À l’extérieur, une piscine hors sol invite à des moments de détente grâce à sa terrasse exposée plein sud et sans vis-à vis. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure assurent un accès pratique.
Située dans un quartier résidentiel et très calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces. Les transports en commun sont également accessibles car Montferrand possède une gare et les bus sont à 10 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.
Surface au sol : 107.93 m2
Mandat N : 2629
DPE : F GES :F
Prix : 262 000 € HAI
Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite
Laurie VINCENT
06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 244 970 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228
Honoraires charges : Acquéreur
