Superbe maison contemporaine quasi-neuve, avec des prestations haut de gamme, situé a l’entrée du village, sur la commune de Pierrefontaine-les-varans. PIERREFONTAINE LES VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING MAISON CONTEMPORAINE – MAISON NEUVE Vous serez séduit par cette grande maison de 165 m2 aux finitions parfaites, sortie de terre tout récemment, à l’été 2020 sur un terrain de 12 ares. Les matériaux qui la composent y sont de qualité, avec notamment ces chêneaux en cuivre, ces menuiseries en aluminium, son importante isolation avec la norme RT2012 ( murs : briques TH+, laine de verre de 140 cm, pare-vapeur, les combles avec de la laine soufflée de 40cm et pare-vapeur également et le sol TMS d’une épaisseur de 10 cm ) Elle est composé de 2 niveaux : -au Rez de chaussée, nous retrouvons une grande pièce à vivre de plus de 65 m2 et une magnifique cuisine équipée et aménagée avec beaucoup de goût, ouverte sur le séjour, et d’un snack bar très accueillant. Sur ce même niveau, une suite parentale la complète avec son joli dressing et sa salle d’eau attenante, et pour finir, un wc et une grande buanderie qui donne accès à un très vaste garage de plus de 60 m2 muni de deux portes sectionnelles motorisés. -A l’étage, 3 grandes chambres pourront accueillir la famille, une salle de bain avec douche et baignoire d’angle pour vous détendre et les second toilettes. Vous n’aurez rien à faire pour cette magnifique maison car elle est complètement terminée et bien pensée, on peut y vivre confortablement, vous aurez juste à poser vos valises et profiter?elle est clôturée, bénéficie du chauffage au sol, de volets roulants électrique à commande centrale, de l’aspiration centralisée avec système incorporé dans le mur, d’un adoucisseur d’eau, d’une cuve de récupération d’eau de 3000L qui permet d’alimenter les wc, de robinets extérieur et de prises électriques extérieures. Des spots sont disposés tout autour de la maison ( avec détecteur de passage ) et une led pour créer une ambiance sur la terrasse. Le système de chauffage est pourvu d’une pompe à chaleur, ce qui en fait une maison à faible consommation. Ce bien est situé idéalement, aux abord d’une rue très calme, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D’ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L’ESPACE DES ARCADES ) La commune de Pierrefontaine les varans est riche d’événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES. C’est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d’autre… Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne). PIERREFONTAINE-LES-VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 4 CHAMBRES ET 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING – APPARTEMENTS – INVESTISSEURS – CONSTRUIRE – PROJET IMMOBILIER – PORTE DU HAUT-DOUBS – MARCHAND DE BIEN – INVESTISSEMENT – LOCATIF – FRONTALIER – VALDAHON

Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228