Maison au design exceptionnel secteur Valdahon Nous vous présentons cette magnifique maison de 2017 au style contemporain et innovant, située à seulement 8 minutes de Valdahon. Cette propriété unique allie esthétique moderne et confort thermique incomparable. Avec presque 200 m² d’espace de vie, elle propose un agencement spacieux comprenant 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. 1 chambre SUITE en bas avec salle de bain, 1 bureau et trois chambre à l’étage avec salle d’eau et grande mezzanine/salle de jeux CARACTÉRISTIQUES CLÉS : ?Isolation de qualité : DPE = B Vous bénéficierez d’une isolation de premier ordre, comprenant 6 cm de laine de bois compressé et 20 cm de laine de verre dans les murs, ainsi qu’une toiture intégrant 6 cm de laine de bois compressé et 24 cm de laine de verre. De plus, le toit plat est renforcé par 8 cm de laine de roche et 24 cm de laine de verre, garantissant ainsi une température agréable et homogène tout au long de l’année, quelle que soit la saison. De plus, les fenetres sont en PVC Double vitrage securite 4-20-4 avec brise soleil et volet roulant pour un confort optimal. ?Système de chauffage performant : Cette maison est dotée d’un poêle à granulés d’une puissance de 10 kW, installé en 2017, offrant un moyen de chauffage à la fois économique et respectueux de l’environnement, idéal pour réduire vos factures d’énergie tout en préservant la planète. ?Espaces extérieurs généreux : Le terrain de 21,20 ares comprend 550 m² entièrement pavé Cuve de récupération d’eau de pluie également d’une capacité de 10 m³ pour alimenter vos toilettes, votre machine à laver et bien sure arroser vos plantes , vous permettant de gérer vos ressources en eau de manière durable. Vous pourrez également profiter d’une terrasse en bois de plus de 70 m2 , exposée sud, où les journées ensoleillées seront agréablement passées, ainsi qu’un jacuzzi cinq places pour des moments de détente après une longue journée. Un garage spacieux de 50 m², un carport de 25 m² et une cave de 12 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement. ?Aménagement moderne et fonctionnel : La cuisine, entièrement équipée, comprend des appareils de haute qualité de la marque Electrolux, tels qu’un micro-ondes, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une plaque à induction à quatre zones. Des fonctionnalités supplémentaires incluent un système d’aspiration centralisée pour une facilité d’utilisation et des volets électriques, garantissant un confort accru et une sécurité optimale. Revetement exterieur en ‘red ceddar’ et en compact pour une durabilité dans le temps de votre jolie nid douillet. ?Bâtiment annexe : En plus de la maison principale, un local supplémentaire de 150 m² est également disponible. Ce bâtiment est conçu avec soin, bénéficiant d’une excellente isolation de 15 cm de laine de verre dans les murs et 25 cm en toiture. Équipé de 21 panneaux solaires installés en août 2023, il permet la revente de l’excédent d’énergie, vous assurant ainsi une gestion énergétique efficace et des économies substantielle ?Environnement sécurisé : Le terrain est quasiment clôturé en totalité , créant un cadre sûr et accueillant pour les enfants, idéal pour des jeux en plein air en toute tranquillité. De plus une magnifique cabane de jardin pour vos enfant en compacte vient compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison qui conjugue modernité, confort thermique et économies d’énergie. __________________________________________ ???? PRIX = 581 ke HAI ???? __________________________________________ Mandat / N 2199 DPE/ B GES / A Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1470 € et 2050 € , année référence 2021 2022 et 2023 A très vite pour une visite ? Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783