EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente une spacieuse maison en pierre de plus de 280 m² (114 m² habitables) offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante dans la commune de Saules (25)
Rénovée avec goût, elle allie authenticité et confort moderne, dans un environnement très calme à la campagne tout en étant proche des principaux axes de circulation.
– Surface totale : plus de 280 m² dont 114 m² habitables- Terrain arboré et intime, sans vis-à-vis de 895 m²
– Terrasse – Grandes ouvertures PVC double vitrage
Composition :
Rez-de-chaussée : (environ 140 m²)
– Entrée avec couloir
– Cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse
– Salon lumineux avec accès terrasse
– 1 chambre
– 1 cellier
– 1 pièce attenante de 23 m² à aménager (accès jardin)
– 1 garage ( environ 33 m²)
– 1 bûcher
Étage : (environ 140 m²)
– Mezzanine lumineuse ouverte desservant :- 2 chambres spacieuses et confortables dont une avec un grand dressing
– 1 salle de bain récente et moderne (baignoire + grande douche)
– 1 WC séparé avec lavabo
– 2 pièces brutes sur dalle béton ( environ 32 m² chacune) à transformer possiblement en grandes chambres. Un projet d’aménagement de 2 studios ou gîte a aussi été étudié pour ces 2 espaces (idéal pour un investissement locatif)
– Vaste grenier aménageable avec une belle hauteur VELUX déjà installés sur dalle béton également
Atouts :
– Maison avec beaucoup de cachet joliment rénovée
– Toiture et gros œuvre en excellent état
– Tous les niveaux reposent sur des dalles béton (rare pour ce type de bien)
– Vue dégagée, environnement campagne
– Fort potentiel familial ou locatif
Localisation :
Saules (25) – village calme à proximité de :
– Ornans (10 minutes)
– Valdahon (15 minutes)
– Besançon (30 minutes)
– Pontarlier (35 minutes)—-> Accès rapide aux grands axes (RN57, A36)
Disponible immédiatement
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844
