Vous serez séduit par cette superbe maison mitoyenne terminée tout récemment , avec de jolies prestations et des finitions soignées situé au coeur du village, sur la commune de Pierrefontaine-les-varans.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
PIERREFONTAINE LES VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 4 PIECES – TERRAIN – JARDIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING MAISON CONTEMPORAINE – MAISON RECENTE
Vous serez séduit par cette grande maison de 125 m2 et aux finitions parfaites, terminée tout récemment, début 2025 et sur un terrain de 4,40 ares.
Les matériaux qui la composent y sont de qualités, ces menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, son isolation performante et sa jolie cuisine ouverte sur le séjour.
Elle est composé de 2 niveaux :
-au Rez de chaussée, nous retrouvons une grande pièce à vivre de plus de 52 m2 et une magnifique cuisine équipée et aménagée avec beaucoup de goût, ouverte sur le séjour et un coin salon cosy. Sur ce même niveau, une grande buanderie donnant accès au garage de 20m2 avec porte motorisée, et pour finir, un wc.
-A l’étage, 3 grandes chambres pourront accueillir la famille, un wc et pour finir une salle de bain avec douche et baignoire d’angle.
Vous n’aurez rien à faire pour cette magnifique maison car elle est complètement terminée et bien pensée, on peut y vivre confortablement, vous aurez juste à poser vos valises et profiter.
elle bénéficie du chauffage au sol et de volets roulants. L’électricité et le système de chauffage sont pourvu d’une pompe à chaleur, ce qui en fait une maison à faible consommation, mais aussi de part son isolation en 140cm en laine de verre avec pare-vapeur au niveau des murs et TMS au sol.
Une finition soignée à été apporté au jardin avec des bacs en bois intégrés pour y planter de jolies fleurs, une magnifique terrasse toute en pavés de 43m2, complètement clôturée et à l’abri des regards.
Cette maison dispose du tout à l’égout et la toiture à dix ans seulement.
Ce bien est situé idéalement, au coeur du village, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D’ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L’ESPACE DES ARCADES ) La commune de Pierrefontaine les varans est riche d’événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES. C’est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d’autre… Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne).
Surface : 125m2
Mandat N° : 2348
DPE : B GES : A
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1000 et1400 , année référence 2021 Prix : 274 000 HAI
Laurie VINCENT 06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON
PIERREFONTAINE-LES-VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 4 CHAMBRES ET 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING – APPARTEMENTS – INVESTISSEURS – CONSTRUIRE – PROJET IMMOBILIER – PORTE DU HAUT-DOUBS – MARCHAND DE BIEN – INVESTISSEMENT – LOCATIF – FRONTALIER – VALDAHON
Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Laurie VINCENT au 06.78.91.70.75, Agent commercial RSAC Besançon 919710228. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228
Honoraires charges : Vendeur
