À vendre ensemble immobilier situé à seulement 500 mètres du centre et proche des commerces comprenant les murs le fonds de commerce et un appartement en duplex offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle associée à un logement ou à un investissement locatif
Le fonds de commerce est destiné à la restauration et propose une grande salle conviviale un bar équipé un espace pizzeria une cuisine aménagée ainsi qu’un carnotzet et des WC pour la clientèle l’ensemble est complété par une terrasse extérieure permettant d’augmenter la capacité d’accueil et d’offrir un espace agréable en saison
La propriété dispose également de deux terrains attenants totalisant 389 m2 offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension ainsi que quatre places de parking privatives et un garage assurant un stationnement facile et sécurisé
La partie habitation comprend un appartement en duplex spacieux composé de quatre chambres une salle de bain une salle d’eau deux WC une cuisine aménagée et équipée séparée ainsi qu’un salon ouvert sur séjour offrant un bel espace de vie l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante garantissant confort et intimité
Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un projet professionnel ou résidentiel grâce à sa situation recherchée sa configuration polyvalente et ses nombreux atouts

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3322.00 € et 4495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2

Honoraires charges : Acquéreur