Maison familiale de caractère aux portes de Besançon.
À seulement quelques minutes de Besançon et de la gare TGV, découvrez cette belle maison familiale de caractère, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 208 m².
Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par son architecture soignée, sa charpente traditionnelle, ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 54 m², une cuisine indépendante de 20 m² avec cellier, ainsi qu’une suite parentale et un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC.
Le sous-sol comprend un garage double, un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle Jotul en fonte, ainsi que d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage.
À l’extérieur, deux belles terrasses totalisant près de 60 m² permettent de profiter pleinement du terrain arboré et de son environnement paisible.
La commune dispose de nombreux services de proximité : crèche, écoles, restauration scolaire et accueil périscolaire. Commerces, supermarchés et services médicaux sont également accessibles rapidement.
Une maison familiale chaleureuse et confortable, offrant de beaux volumes, un terrain agréable et une situation privilégiée aux portes de Besançon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Lionel GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 741 211
Honoraires charges : Vendeur
