Situé en plein centre ville, dans la rue principale GRANDE RUE, au coeur d’une zone commerçante dynamique, ce local commercial d’env. 46 m² avec une belle vitrine, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. ! Métier de bouche non accepté par le propriétaire et par la copropriété ! Description du Local – Surface totale : env. 46 m² – État général : Bon état, prêt à accueillir votre activité – Agencement optimal pour diverses activités commerciales – Vitrine offrant une excellente visibilité – Accessibilité : Accès facile pour les clients et livraisons Description de l’Appartement – Surface totale : env. 16 m² – Situé à l’étage, inclus dans le bail – Entièrement refait à neuf, état impeccable – Idéal pour un logement de fonction ou un bureau supplémentaire Conditions Financières – Pas de porte : 29 000 € (pour les travaux du local et surtout de l’apt) – Loyer mensuel : 560 € : très attractif – Bail en cours : Durée restante à confirmer Avantages – Emplacement privilégié dans une zone à fort passage – Idéal pour commerce de détail, bureaux ou showroom – Forte visibilité grâce à une vitrine spacieuse – Appartement refait à neuf, offrant un espace de vie ou de travail supplémentaire – Opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité

Honoraires charges : Acquéreur