IMMO 25 , vous présente en exclusivité, cette maison située à Pontarlier au prix de 459 000 Euros Honoraires Inclus.

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, du confort et un véritable potentiel locatif ?

Découvrez cette belle maison de ville située à Pontarlier, entièrement rénovée en 2023.

D’une superficie généreuse et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante, cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs;

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’arbres fruitiers, ainsi que d’une cabane de rangement pour le matériel de jardinage.

Une configuration offrant de multiples possibilités:

Au sous-sol :
Un grand garage permettant de stationner 2 véhicules
Une grande salle de bain avec espace buanderie
Une chambre
Une cuisine d’été
Ces trois pièces peuvent facilement être réunies afin de créer un appartement indépendant, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire.

Au 1er étage :
Vous découvrirez le logement principal, particulièrement agréable et lumineux, comprenant :
3 chambres
Une cuisine
Un grand salon de 27 m², baigné de lumière
Au 2e étage :
Un appartement indépendant de 49 m² loi Carrez et plus de 80 m² au sol, actuellement loué 850 € par mois.
– Un véritable atout pour votre investissement : au moment de la vente, l’ensemble de l’immeuble sera libre. Vous pourrez donc choisir d’occuper la maison, de louer un ou plusieurs espaces, ou encore de créer plusieurs logements indépendants selon votre projet.

– Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. Les travaux ont été réalisés avec soin et offrent aujourd’hui un bien prêt à vivre ou à exploiter.

– Un bien aux multiples possibilités:
Résidence principale, maison familiale, investissement locatif, projet mixte habitation + location… les possibilités sont nombreuses.

– Une maison rare par sa configuration et son potentiel. À découvrir rapidement !

VISITE 3D DISPONIBLE (appartement du second étage non dispo)

Entrez en contact avec l’agence immobilière IMMO 25 pour une visite auprès de Nicolas PAILLARD au 06.85.37.10.76 , agent commercial RSAC de Besançon 933 410 201 Honoraires à la charge Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 410 201

Honoraires charges : Vendeur