FONDS DE COMMERCE RESTAURANT L’OLIVIER
Besançon – Quartier de la Madeleine | 73 m² | 40 couverts

Une belle opportunité au cœur d’un quartier vivant, touristique et recherché de Besançon.
Notre agence IMMO25 Besançon vous propose à la vente ce fonds de commerce restaurant de 73 m², idéalement situé dans le quartier de la Madeleine à Besançon, au pied de l’église de la Madeleine et au cœur d’un environnement historique particulièrement agréable.

Entièrement rénové récemment avec goût, soin et modernité, l’établissement bénéficie d’un cadre chaleureux, lumineux et convivial, parfaitement adapté à une activité de restauration.

Une activité autour des pizzas et pâtes fraîches
L’établissement est actuellement exploité autour d’une spécialité appréciée et porteuse : pizzas et pâtes fraîches, préparées sur place dans un environnement professionnel parfaitement adapté.
Le restaurant dispose d’un équipement professionnel complet, permettant une exploitation immédiate :

2 Fours à pizzas Atalay
1 Plancha
Piano 3 feux au gaz de ville
2 armoires réfrigérées positives
1 armoire réfrigérée négative
Étagères inox professionnelles
Matériel complet cuisine et bar
Rayonnages de stockage en réserve
Plonge professionnelle 1 bac
Hotte avec extraction extérieure
Espace de préparation fonctionnel
Cuisine professionnelle inox et matériel adapté à l’activité
Espace bar entièrement rénové (Verrerie complète et carafes)
Mobilier inclus (tables, chaises, tabourets)
Machine à café avec moulin et meuble de rangement sur mesure
Tireuse à bières 3 têtes
Cave à vins
Système de caisse complet : écran, tiroir-caisse et TPE

L’ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un outil de travail opérationnel et clé en main.

✨ Un établissement entièrement rénové
Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation récente et complète, offrant aujourd’hui une atmosphère particulièrement soignée.
La salle principale, bénéficiant de belles ouvertures et d’une excellente luminosité, peut accueillir 40 couverts.

L’aménagement a été pensé pour créer une ambiance à la fois chaleureuse, moderne et conviviale, tout en conservant l’esprit authentique et agréable du quartier.
L’espace peut également se prêter à différentes occasions : repas entre amis, clientèle professionnelle, repas en famille, événements ponctuels ou encore privatisation de l’établissement pour une soirée ou un événement particulier.

Un emplacement au cœur de la Madeleine
L’un des véritables atouts de cette affaire réside dans son emplacement.
Situé à quelques pas d’un musée emblématique et au centre des événements culturels et festifs de Besançon, marché de Noël, concerts, fêtes de quartier, manifestations artistiques, cet établissement profite d’un emplacement exceptionnel et d’une atmosphère rare.

Situé dans le quartier historique de la Madeleine, l’établissement profite d’un environnement vivant et animé, avec une clientèle composée à la fois :

d’habitués et de riverains,
de clientèle de proximité,
de professionnels,
de touristes de passage à Besançon.

Le restaurant bénéficie également d’un environnement particulièrement propice à la convivialité, avec bars, commerces de proximité, créant une véritable dynamique de quartier.

À seulement 2 minutes à pied, les quais du Doubs offrent également un cadre agréable et recherché, renforçant l’attractivité et le charme de cet emplacement.
Le stationnement est par ailleurs disponible à proximité, notamment avec des possibilités de stationnement gratuit.

Un restaurant clé en main
Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, sans avoir à engager de travaux importants.
Restaurant rénové, matériel professionnel en place, cuisine fonctionnelle, salle accueillante, bar rénové et emplacement qualitatif : l’essentiel est déjà réuni pour poursuivre et développer l’activité.

Le futur exploitant pourra ainsi s’inscrire dans la continuité du projet existant tout en apportant sa propre identité, son savoir-faire et une nouvelle dynamique commerciale.
Aucun contrat brasseur à reprendre.
Aucun salarié engagé.
Une liberté totale pour créer un projet à votre image.

Un potentiel de développement
L’établissement dispose aujourd’hui d’une clientèle existante et d’un positionnement clairement identifié.
Son environnement, son emplacement, sa capacité d’accueil et son outil de travail permettent également d’envisager différents axes de développement de l’activité et du chiffre d’affaires, selon le projet du futur repreneur.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un établissement propre, rénové et fonctionnel.

Mandat Réf.2940 au prix de vente : 99 500 € FAI

Bien en copropriété (aucune procédure en cours) Honoraires à la charge Vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien !! Contactez l’agence IMMO25 de Besançon

Agent commercial Xavier CORNATON RSAC 878399526 de Besançon Téléphone : 06-35-50-37-71 Mail : xavier@immo25.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
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Honoraires charges : Vendeur