À vendre – Appartement T3 meublé de 77 m² avec balcon, cave et grenier
_ BESANCON_

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 78 lots, ce bel appartement T3 de 77 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose :
d’un salon lumineux entièrement meublé avec canapé, meubles et étagères,
de deux chambres équipées chacune d’un grand lit et de tables de nuit,
d’une cuisine fonctionnelle (travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser),
d’une salle de bain avec baignoire,
de WC séparés.
Vous profiterez également :
d’un balcon d’environ 5,50 m²,
d’une cave saine d’environ 6 m²,
d’un grenier propre et sain d’environ 12 m² au sol.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage 4/6/4 oscillo-battantes, offrant un bon confort thermique et phonique.
La porte d’entrée est sécurisée avec une fermeture 3 points.
Le logement est raccordé à la fibre haut débit.
Chauffage collectif au gaz de ville avec chaudière de moins de 10 ans. L’eau chaude est comprise dans les charges de copropriété.
La copropriété, gérée par le syndic Nexity, est réputée sérieuse et sans difficulté particulière. Un des grands atouts de la résidence est son immense jardin commun, très agréable et parfaitement entretenu.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 920 € / an
Charges de copropriété : 2 600 € / an
DPE : D / GES : D
Appartement vendu meublé
Disponible à partir du 1er septembre 2026
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Surface habitable (et/ou au sol) : 77 M2
Mandat N 2809
DPE/ D GES / D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1680 € , année référence 2021

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Prix = 109 000 € HAI
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Il ne reste plus qu’à la découvrir …
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783

Honoraires charges : Acquéreur