Au cœur du Massif de la Serre, sur la commune de Gredisans, cette magnifique maison en pierre datant d’avant 1900 offre 243 m² habitables et un potentiel remarquable, aussi bien familial que professionnel.
Derrière son caractère authentique, cette propriété dévoile de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une grande famille comme à un projet d’hébergement touristique ou professionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une très belle entrée qui donne le ton de cette maison pleine de charme.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains avec WC, offrant ainsi une réelle indépendance. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un dressing séparé viennent compléter cet étage.
Le sous-sol révèle un véritable coup de cœur : une magnifique cave voûtée abrite une superbe salle de jeux à l’esprit cabane, un espace atypique et plein de charme qui saura séduire petits et grands. Un petit salon ainsi qu’une cave en terre battue complètent ce niveau et offrent encore de nombreuses possibilités.
Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poêle à bois, insert bois fermé et poêle à pellets, complétés par un plancher chauffant électrique et des radiateurs électriques dans les chambres.
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique de 200 litres.
La maison dispose également d’une VMC.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cuisine d’été, d’un double garage et d’un bûcher, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Une propriété aux multiples possibilités
Avec ses 243 m² habitables, ses cinq chambres, plusieurs espaces sanitaires privatifs, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes, cette maison présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’hébergement touristique, tout en pouvant parfaitement conserver sa vocation de maison familiale.
Un bien rare dans un environnement privilégié, où le charme de la pierre, les volumes et le potentiel se conjuguent à merveille.
Taxe foncière : environ 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760

Honoraires charges : Vendeur