Bâtiment professionnel rénové – Opportunité rare
Bâtiment professionnel rénové en 2012, lumineux et idéalement situé, offrant 212 m² de surfaces modulables.Un bien rare, adapté aussi bien à un investisseur qu’à une entreprise ou à un projet mixte.
Trois possibilités d’exploitation :
Investissement locatif avec baux en place et loyers immédiats (25 560 € TTC/an)
Reprise complète du site pour une entreprise (préavis à prévoir)
Projet mixte : activité personnelle + revenus locatifs
Composition :
3 bureaux de 26 m²
1 espace studio de 100 m², hauteur sous plafond 3,80 m, style industriel rénové(VMC neuve, grande porte sectionnelle 5 m)
Cuisine aménagée commune (transformable en bureaux)
2 points d’eau + 1 douche
Atouts :
Espaces modulables
Zone des Épenottes, secteur en plein développement
Parking privé ~700 m²
Accès PMR
Visite virtuelle disponible sur demande.
– Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751
Honoraires charges : Acquéreur
