Votre agence IMMO 25 vous propose à la vente, à BESANÇON, dans le quartier recherché des Chaprais, un magnifique appartement T4 de 66,94 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence « Le Mozart », au 22 bis rue Tristan Bernard.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité se compose de :
deux chambres,
un grand dressing indépendant,
un spacieux salon/séjour,
une salle de bains avec baignoire,
ainsi qu’une superbe cuisine intégrée et entièrement équipée (plaque à induction et four pyrolyse).
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un confort de vie particulièrement apprécié des personnes âgées, des personnes à mobilité réduite ou de toute personne souhaitant bénéficier d’un accès facile, sans avoir à emprunter d’escaliers ou d’ascenseur.

L’appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage et d’un accès à des places de parking gratuites et privées au sein de la résidence.

La résidence dispose d’un grand parc privé arboré, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le tramway passe au pied de l’immeuble et l’école maternelle/primaire se situe à seulement 100 mètres.

L’appartement est actuellement loué 840 € charges comprises par mois, soit 770 € de loyer hors charges + 70 € de provisions sur charges.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots de la copropriété : … lots.
Charges annuelles de copropriété : environ 1 245 € par an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
DPE : D – GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix de vente : 149 900 €.
Honoraires d’agence : 5 000 € TTC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 245 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charges : Vendeur