Une maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ? A découvrir en exclusivité chez IMMO25, cette jolie maison individuelle datant de 1800 a conservé toute l’âme et le charme des maisons anciennes, tout en bénéficiant d’une rénovation réalisée en 2007. Avec ses 122m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’une maison avec du caractère, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur sans avoir l’entretien d’un grand terrain.

Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité, tandis que le poêle à bois crée une ambiance particulièrement chaleureuse dans le salon.
La cuisine aménagée, ouverte sur la vie de la maison, permet de préparer les repas tout en profitant des moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi que d’une salle de bains particulièrement confortable avec baignoire balnéo et douche. Un second WC complète l’étage.

Mais la maison réserve encore quelques belles surprises…
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin d’environ 70 m², soigneusement entretenu et agrémenté d’une terrasse. Un extérieur à taille humaine, parfait pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou profiter des belles soirées d’été sans passer ses week-ends à tondre !
Sous la maison, une belle cave offre un espace de rangement appréciable.

Et pour ceux qui aiment imaginer le potentiel d’un bien, le grenier aménageable ouvre encore de nombreuses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs… À vous d’imaginer la suite !

Côté confort, la maison dispose d’une isolation en laine de verre, d’un assainissement conforme et d’un système de chauffage combinant poêle à bois et chaudière fioul.

Un stationnement intérieur pour un véhicule complète l’ensemble.

Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire
Résidence principale, maison familiale, pied-à-terre ou projet locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités et surtout cette petite chose qui ne s’explique pas toujours dans une annonce immobilière… un vrai supplément d’âme.

Si vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, un extérieur agréable et encore du potentiel à exploiter, celle-ci mérite clairement une visite.
À découvrir en exclusivité avec IMMO25.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Delphine CLAUDIO – RSAC n° 828 044 545.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545

Honoraires charges : Vendeur