Découvrez cette perle rare : une maison de caractère chargée d’histoire et de potentiel !
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Une maison chargée d’histoire et de charme

Imaginez-vous vivre dans cette maison individuelle construite en 1800, où chaque pierre raconte une histoire. Rénovée avec soin en 2007, elle allie le cachet authentique des matériaux traditionnels à des aménagements modernes, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec ses 120 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette demeure respire la sérénité et l’espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie pièce de vie baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine aménagée, avec ses équipements modernes, est idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d’un verre.
Un wc séparé complète cet étage, pratique au quotidien.
À l’étage, trois chambres lumineuses et une mezzanine vous offrent un espace de repos et de détente. La salle de bains, fonctionnelle et moderne équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, est un havre de paix pour des moments de relaxation. Un wc supplémentaire complète cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
À l’arrière de la maison, un jardin de 70 m², parfaitement entretenu, vous invite à des moments de détente en plein air. Imaginez-vous siroter un café le matin sur la terrasse en bois, ou organiser des barbecues entre amis sous le soleil couchant. Sous la maison, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier aménageable représente une opportunité unique pour créer un bureau, une chambre d’amis ou un espace de loisirs. Avec son assainissement conforme et son isolation en laine de verre, cette maison est un modèle d’efficacité énergétique. Le poêle à bois du salon, complété par une chaudière fioul permet de chauffer toute la maison.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme intemporel.
Avec son stationnement intérieur pour une voiture et son état intérieur en bon état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer !
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Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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