Découvrez cette Maison de Campagne d’exception en plein cœur de la nature dans le village hameau de Cordiron, à 25 minutes de Besançon et 5 minutes de Marnay.
Une maison où le temps s’arrête, pour des moments inoubliables…
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de campagne baignée de lumière, où chaque détail respire l’authenticité et le charme intemporel. Cette propriété de 263 m², nichée au cœur d’un terrain de 2 000 m² est une invitation à la sérénité et à l’évasion.
Un cadre de vie idyllique, entre nature et confort, cette maison de campagne est conçue pour les amoureux de la vie au grand air.
Un bien offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie coup de coeur. Sur les 263 m² habitables, vous bénéficiez de :
– appartement T3 vendu loué de 75 m², assurant un revenu locatif de 560 €/mois comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, W.C privatif. Il donne accès à un petit jardin et une cave de 30 m²
– d’un appartement de 188 m² vendu libre de toute occupation composé de la façon suivante :
Cuisine 18 m²
Entrée couloir 16 m²
Salon 25 m²
Salle de bain 11 m²
3 chambres de 15 m², 13 m² et 13 m²
W.C 2 m²
Couloir 4 m²
2 autres chambres de 20 m² et 21 m²
Espace de 30 m² (travaux à finir) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (ex : cuisine, salon, salle de bain)
Cet appartement donne accès à :
– un sous-sol de 120 m² comprenant garage 2 places, atelier, salle à manger, salle d’eau et cave,
– un grenier de plus de 190 m² qui peut être aménagé en logements, bureau, en salle de jeux ou en chambre d’amis selon vos envies,
– jardin d’environ 1 000m², parfaitement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou organiser des pique-niques en famille. A noter que celui-ci est constructible.
Aucun travaux important n’est à prévoir (électricité aux normes, toiture OK, fenêtres PVC/double vitrage excepté 3 chambres avec des fenêtres bois survitrages). Chauffage au fioul/bois, + chauffe-eau.
Une propriété aux multiples atouts, prête à vous accueillir
Cette maison de campagne allie le charme de l’ancien à la praticité du moderne. L’état intérieur est en bon état garantissant un investissement serein. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet locatif, cette propriété est un trésor à ne pas manquer.
Mandat N 2818
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Prix = 360 000 € HAI
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A très vite pour une visite
Dimitri JACQUINOT
0687276155
dimitri@immo25.fr
RSAC : 894 188 184
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4865.00 et 6583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Dimitri JACQUINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires charges : Vendeur
