Maison Ancienne de 142m2, et sa grange à Rénover, plein centre de Pirey !
Un projet unique à saisir pour la création de plusieurs appartements !
Dans la commune très prisé de Pirey, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes de Besançon, je vous propose cette maison de village de bonne taille avec ses surfaces annexes.
Découvrez une demeure chargée d’histoire, où chaque pierre murmure des récits du passé
Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne de 1800, où le temps semble s’être arrêté pour mieux renaître. Cette propriété, libre de toute occupation et non meublée, vous offre une toile blanche pour y écrire votre propre histoire. Avec ses 142 m² de surface habitable et ses 273 m² de surface au sol, cette maison ancienne regorge de possibilités pour les âmes créatives et les rêveurs en quête d’un projet à leur mesure.
La maison de 142m2 se compose comme suit:
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine précédé d’une véranda, d’un salon/salle à manger, d’un wc et à l’étage, une terrasse, 4 chambres et une salle de bains avec wc. Tout est à rénover (sols, murs, électricité)
Vous disposerez d’une grange (surface brute) d’environ 150m², de 2 pièces supplémentaires et d’une pièce d’eau..et d’une grande porte de garage en bois.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et la toiture est en bon état, des panneaux solaires sont en place.
Un ballon thermodynamique ainsi qu’une PAC y ont été installés récemment, d’où le bon DPE.
La PAC nécéssite une réparation avec (bloc extérieur : +/- 5000€ de frais).
✨ Un potentiel inestimable : Cette maison ancienne est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation. Imaginez des espaces ouverts, des matériaux nobles, une cuisine moderne intégrée dans une structure historique, ou encore une suite parentale. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination !
Un projet à votre image
Une opportunité rare : Dans un marché immobilier où les biens clés en main se font de plus en plus rares, cette maison ancienne représente une aubaine pour ceux qui veulent façonner leur propre espace de vie. Un investissement judicieux pour un résultat unique et sur mesure.
Proximité et commodités : le meilleur des deux mondes
Cette maison ancienne est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs verdoyants et des services médicaux. Les transports en commun, à proximité, vous permettent de rejoindre les centres-villes ou les axes routiers majeurs en un temps record. Que vous soyez adepte des balades en forêt, des marchés locaux ou des restaurants typiques, tout est à portée de main pour une vie quotidienne à la fois paisible et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette perle rare et donner vie à votre projet !
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Surface : 142 m2
Mandat N : 2668
DPE : C GES: A
Prix : 145 000 € HAI
Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite
Laurie VINCENT
06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228
Honoraires charges : Vendeur
