GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER A BESANCON

Proche Boucle, spéciale investisseur (division / déficit foncier / projet locatif).

Possibilité de créer jusqu’à 11 appartements et 14 garages
Parcelle : 936 m²
Surface habitable totale : environ 700 m² (comprenant les appartements , les surfaces brut, dépendance) + 220 m2 de garage + 80 m2 cave + locale vélo 40 m2
Situation actuelle =
2 appartements T3 ( 118 m2 et 68m2)
1 appartement T5 en duplex ( 218m2) avec plusieurs terrasses
8 garages
combles propres et dépendance
Certain logement déjà rafraîchis
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT =
Possibilité de créer jusqu’à 11 appartements ou plus
Annexes et stationnements (gros atout)
13 box / garages fermés
1 place de stationnement extérieur
Cour intérieure commune
220 m² de garages
Local vélo : 41 m²
Grande cave : 78 m²
Petit jardin : 25 m²
Informations techniques
Chauffage collectif gaz
DPE : D
GES : D
Consommation : 211 kWh/m²/an
Émissions : 46 kg CO₂/m²/an
Estimation consommation pour un T3 : 1 250 € à 1 740 € / an
Travaux à prévoir – énorme potentiel de valorisation (division / déficit foncier / projet locatif).
Dossier sur demande après rencontre

Mandat N 2701
DPE/ D GES / D

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Prix = 890 000 € HAI
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Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783

Honoraires charges : Vendeur