À vendre : Ancien café transformé en maison individuelle à Besançon Située dans la charmante rue de Vesoul, cette maison de 180 m², entièrement rénovée en 2000, saura séduire les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Arc vouté, vielle pierre et présence de bois sauront faire de ce lieux un endroit chaleureux et confortable Caractéristiques principales : – Surface habitable : 180 m² – Chambres : 4 à 5 chambres spacieuses de 13 à 15 m² – Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire entièrement carrelé – WC : 2 WC individuels REZ DE CHAUSSEE : – Grand Salon/Séjour : 60 m² lumineux avec un insert fermé de marque GODIN, bien entretenu pour soirée d’hivers charmante et note de chauffage allégée, – Cuisine : Cuisine équipée neuve (3 ans) de marque Electrolux, comprenant une plaque au gaz 5 feux, une hotte à filtre à cartouche, un lave-vaisselle et un immense îlot central. De nombreux rangements et prises électriques, y compris des prises USB. – Espace de rangement : Meubles à chaussures et grande penderie à l’entrée. – Chauffage : Espace chaufferie avec chaudière à gaz Chaffoteaux 12 ans d’age régulièrement entretenue, dernier entretien effectué en août. – Autres : Une cave de 4 m² et un WC indépendant. -Parking boxe fermé 1 voiture À l’ ETAGE : – Chambres : 4 chambres avec possibilité de transformer le salon du 1ere étage en 5ème chambre. – Salle de bain : Équipée de double vasque et VMC – Buanderie : Pratique pour le quotidien. – Terrasse : 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. La terrasse sera entièrement rénovée fin octobre avec une nouvelle structure en bois (lambourdes et planche traitées) Équipements : – Fibre haut débit internet pour un confort moderne. – Volets solaires électriques partout sauf sur 2 volets. – Garage box fermé + possibilité de garer d’autres véhicules dans la rue Marlet. – Aucun frais de copropriété, maison individuelle. Diagnostics : – DPE : D – GES : D Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un voisinage calme, parfaite pour une famille ou pour un projet de colocation. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat N 2125 Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2050 et 2810 , année référence 2021 ______________________________________________________________________ Prix = 249 000 HAI ______________________________________________________________________ A très vite pour une visite … Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783
