À vendre : Charmante maison authentique de 1985 avec toit en pente, charpente et tuiles en bon état, située à Pirey, à seulement 3 kilomètres des Tilleroyes sur la commune de Pirey. Cette maison, très bien entretenue, se trouve dans une impasse, offrant ainsi une tranquillité absolue et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une surface habitable de 106m2 (85 m2 au dessus et 21m2 en bas) . 3 chambre en tout = 2 chambres en haut de 9,5 m2 et 10m2 + 1 en bas de 9 m2. Le salon séjour spacieux de 30m2 est équipé d’une belle cheminée avec insert fermé, assurant une isolation thermique optimale. L’accès de plain-pied depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale mène à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de plus de 871 m2 est parfaitement entretenu et abrite une cabane de jardin ainsi qu’un terrain de pétanque. Aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage de 55m2 pouvant accueillir 2 ou 3 voitures en enfilade, une buanderie et une cave en caillou pour votre vin ou pour stockage . Les huisseries sont en double vitrage aluminium Le chauffage est mixte, avec une option bois et des radiateurs électriques. Le DPE est classé E et le GES B, garantissant une bonne performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 717 euros. Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des commerces tels que boulangerie, supermarché, station-service et cabinets médicaux. Possibilité d’acquérir 365m2 supplémentaire de jardin pour uniquement 25 000 euros DPE/ E GES / B Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2280 et 3150 , année référence 2021 A très vite pour une visite.. Xavier CORNATON Conseiller Immobilier ?? 06.35.50.37.71 Mail : xavier@immo25.fr Instagram : xaviercornaton_immo25 Linkedin : Xavier CORNATON TikTok : xaviercmoi25 Agence IMMO25 Besançon 13 Quai de Strasbourg 25000 Besançon
Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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