En exclusivité pour IMMO43 Christian(EI) vous propose ce corps de ferme composé d’une habitation Rez-de-chaussée :Séjour- Cuisine une salle d’eau et WC séparé une petite remise et une chaufferie séparée. Accès au rez-de-chaussée à l’écurie. Au premier étage 3 Chambres ,un WC et une pièce sans fenêtre. Accès à la grange. Chauffage central au fuel et une cuisinière à bois dans la cuisine. A coté un bâtiment en cours de rénovation composé de 2 niveaux .Idéal pour créer un Gîte indépendant. Dans la cour un pigeonnier qui peut également être transformé en chambre d’hôte. L’ensemble sur un terrain de 985m² avec une vue dégagée Classe énergétique F 375 KwH/m²/an Gaz à effet de serre F 88KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2280 et 3140€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tout renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 009 286

Honoraires charges : Vendeur