EN EXCLUSIVITE ET TRES RARE A LA VENTE ! Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose : UN IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE ORNANS CENTRE VILLE composé de trois locaux indépendants : (AU REZ DE CHAUSSEE) LOCAL n°1 loué depuis 18 ans – d’un vaste local commercial, avec vitrines et enseigne, excellent état d’environ 238.93m² (Banque) LOCAL n°2 loué depuis 17 ans – d’un local commercial, avec vitrines et enseigne, rénové intégralement il y a un an d’environ 91.13m² (Audioprothésiste) Locataires sérieux avec solides références implantés depuis plusieurs années sur une commune dynamique dans une zone fréquentée de la vallée de la Loue ; tous les loyers sont à jour de paiement. (Baux commerciaux 3/6/9) REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 39 015 pour ces deux locaux Rentabilité brute 7% à développer (AU NIVEAU SUPERIEUR) LOCAL n°3 libre et non loué – d’un vaste plateau nu à rénover sur dalle béton (à destination commerciale également) d’une superficie totale d’environ 488 m² au sol répartie sur deux niveaux (1er étage avec entrée indépendante accès escalier et monte charge professionnel d’environ 250m² au sol + combles d’environ 250m² au sol) . Cet espace disponible vous permettra aisément d’accroître la rentabilité de l’ensemble d’une manière très importante tout en générant un déficit foncier. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF – MARCHAND DE BIENS – PROFESSIONNEL DU BATIMENT – ESPACE DE STOCKAGE BOX L’ensemble du gros oeuvre est en très bon état, les deux locaux loués sont parfaitement entretenus et remis fréquemment au goût du jour au fil des années, emplacement premium avec beaucoup de passage, facilité par un vaste parking gratuit au pied et de part et d’autre de ce bâtiment au centre ville de la touristique ville d’Ornans. Cet immeuble de rapport, propriété de la même famille depuis plusieurs décennies, représente une réelle opportunité rare sur le marché immobilier commercial local. Il conviendrait à un professionnel à la recherche d’un vaste espace de stockage, bureaux ou d’une salle d’exposition, de conférence, de coworking combiné à un revenu locatif conséquent et stable. La fibre est déployée sur la commune. A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE PIERRE VERNIER pour une visite auprès de
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844
