Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à BONNAY une très jolie maison familiale de 95m2 , située à seulement 4 min de Devecey et 20 min de Besançon. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. Cette jolie maison de plain pied, sur sous-sol complet, avec garage de 47m2, dans le secteur calme et recherché de Bonnay, sera parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son joli terrain au calme. Son emplacement idéal, à 11 min de l’axe autoroutier ainsi que la voie rapide, vous facilitera le quotidien et vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. Et pour la scolarité, on y trouve une école maternelle pour accueillir vos petits bouts et une école primaire dans le village limitrophe. Son terrain privatif joliment arboré de 8,40 ares, vous permettra de profiter des beaux jours d’été mais aussi par temps de pluie, car elle dispose d’une véranda de 23 m2. Concernant cette maison très propre, elle se compose de 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux et traversant, avec un large plan de travail ,une salle d’eau rénové avec sèche serviette électrique ou fioul et un wc séparé. Une grande véranda attenante au séjour vous permettra de profiter d’une jolie luminosité même en hiver. Vous pourrez mettre votre voiture à l’abri car elle dispose d’un garage de 47m2 au sous-sol, et on y trouve également une pièce à rénover pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un grand cellier. Les fenêtres récentes sont en double vitrage PVC et son système de chauffage est au fioul, sachant qu’elle possède un conduit existant pour le gaz. L’assainissement est conforme. Si vous désirez une maison pouvant accueillir votre famille, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette maison est faite pour vous ! Aussi, si vous souhaiter faire de l’investissement locatif, cela est possible. Surface au sol : 94.47m2 Mandat N : 2412 DPE : F GES : F Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3420 et 4680 , année référence 2021,2022,2023 Prix : 229 000 HAI Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite Laurie VINCENT 06.78.91.70.75 laurie@immo25.fr RSAC : 919 710 228 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Bonnay se trouve à 16kms de Besançon, une ville qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une une vie culturelle foisonnante, d’une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands. Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer ! Besançon a « tout d’une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d’un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d’écoles d’ingénieurs uniques en France. La recherche n’est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et ludiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228
