Appartement traversant Lyon 6 eme_ 2 pièces 55 m2 _ Balcon , Cave, grenier Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 55 m² au 5 étage offre un fort potentiel et dispose d une vue bien dégagé. Niché rue de seze, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du Parc de la Tête d’Or et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles). Description du bien : – Entrée avec tomettes d’époque – Séjour lumineux avec parquet massif, donnant sur un balcon exposé Est-Ouest, idéal pour admirer le lever et le coucher du soleil – Cuisine indépendante – Chambre spacieuse avec rangements intégrés et alcov – Salle de bain – WC séparés – Couloir desservant les différentes pièces L’appartement est doté de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation, ainsi que d’une porte d’entrée en bois massif à 5 point. Le tableau électrique a été refait il y a trois ans et un interphone est installé. Équipements et atouts : – Cave incluse – Grenier Inclus – Faible charges de copropriété = 52 euros/ mois – Copropriété propre et bien entretenue : 3 passages de ménage par semaine dans les parties communes du bas, 1 fois/ semaine pour les escaliers – Bâtiment fibré – Façade rénovée il y a trois ans ainsi que toiture remplacée avec membrane d’étanchéité – Assainissement OK Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’intérieure, mais son emplacement idéal, sa luminosité et son charme de l’ancien en font un bien rare sur le secteur et dans une rue très prisée Mandat N 2245 GES / C DPE/ F Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1630 et 2240 , année référence 2021 Taxe fonciere = 637 euros VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE _______________________________________________________________ Prix = 259 500 HAI ______________________________________________________________ A très vite pour une visite Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783
