Appartement T3 à vendre dans le secteur de Saint Claude Nous vous proposons un appartement T3 situé dans le secteur calme de Saint Claude. Cet appartement se trouve au 3ème étage d’un immeuble sécurisé de 10 étages et bénéficie d’une cave de 5,50m2. L’appartement est doté d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un grand cagibi indépendant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes de la copropriété sont régulièrement nettoyées deux fois par semaine, assurant ainsi un environnement propre et agréable. Les amateurs de technologie seront ravis de savoir que le bâtiment dispose d’une fibre haut débit internet, garantissant une connexion rapide et fiable. Un parking commun extérieur spacieux est également à disposition pour les résidents et offre un espace suffisant pour les voitures. L’appartement bénéficie également de beaux espaces verts à l’extérieur, permettant de profiter d’un environnement naturel et paisible. Il est important de noter que des travaux électriques sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la cuisine et des travaux de rafraîchissement tels que la peinture et le sol. Cependant, la salle d’eau a été rénovée il y a 4 ans, offrant ainsi une pièce moderne et fonctionnelle. Les fenêtres en double vitrage PVC de bonne qualité assurent une isolation phonique et thermique optimale. L’orientation du salon et de la première chambre est plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de l’appartement est bon, avec une lettre D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. De plus, les charges de copropriétés sont faibles = 156 euros /mois pour tout = eau froide, eau chaude, chauffage collectif avec calindexe , poubelle, assurances syndic et copropriété, frais de publipostage… Enfin, il est important de souligner qu’aucun gros travaux n’est prévu lors de l’assemblée générale de la copropriété, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. ____________________________________________________________ Prix = 105 000 € HAI ____________________________________________________________ Mandat N 1925 DPE/ D GES/ D Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 580 € et 830 € , année référence 2021 A très vite pour une visite Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638

Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783