En exclusivité IMMO 25 vous propose à la vente une maison spacieuse et fonctionnelle avec ses dépendances, composée de 141 m² habitables, de plusieurs dépendances et terrain de pâture d’environ 15 000 m² bordant un ruisseau.
Le tout dans un environnement paisible et authentique.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A seulement 15 minutes de Baumes les Dames et 25 minutes de Besançon, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, parfaites pour un atelier, un espace de stockage, un studio ou une extension de plein pied tournée vers le jardin.
La maison s’ouvre sur une entrée puis la cuisine à réinventer selon vos envies, un escalier menant au 1er étage, un salon séjour donnant sur un grand jardin avec son abri de jardin puis une chambre et une salle de bain et WC.
– A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et WC.
– Un escalier mène à des combles aménageables.
Cette maison possède 3 caves, un garage ainsi que 3 écuries de 360 m².
A cela s’ajoute un terrain d’un hectare et demi pouvant servir de pâturage.
Ce bien présente également un excellent potentiel d’amélioration grâce à la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov’, permettant de moderniser tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture a été refaite récemment.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
La taxe foncière est de 400 euros /an.
DPE : G GES : F
Consommation énergie primaire : 433 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 83 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 5620 euros et 7670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès Yves VISSEH Agent commercial au RSAC 442758421 Besançon (E)
Email : yves@immo25.fr téléphone : 06.63.01.73.64
(6.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pourcentage honoraire: 6.95 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 233750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 433 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 83 kg C02/m² an
