Découvrez cette charmante maison construite dans les années 70 de 7 pièces principales totalisant presque 179m2 dont un studio d’un peu plus de 28m2. Érigée sur un terrain clos de 1101m2 sur 3 niveaux, elle allie confort et plaisir de vivre.
Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, profitez d’une grande entrée donnant accès à sa pièce de vie baignée de lumière. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine ouverte, dinatoire et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux. En prolongement de l’entrée se trouve un patio qui donne la possibilité d’accéder au studio composé d’une pièce de vie et d’une salle d’eau, mais il bénéficie également de son entrée extérieur indépendante, ce qui vous permet de le louer en location saisonnière, à l’année, ou même pouvant être utilisé dans le cadre d’une profession libérale en local professionnel.
La maison dispose de 4 chambres au total dont une chambre parentale avec cabine de douche. Une salle de bain, un cellier/buanderie, une pièce de rangement, une chaufferie et deux toilettes séparés complètent le tout.
Ses extérieurs, soigneusement arborés, avec sa grande terrasse, son espace zen avec un son banc dans le jardin, vous raviront et vous feront passés d’agréables moments en famille et entre amis.
Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules.
Atouts supplémentaires : la maison propose deux entrées pour les véhicules avec deux portails. Le studio peut servir de location saisonnière ou à l’année.
Coté technique : ? Tout à l’égout ? Chauffage gaz et bois ? Menuiseries double vitrage bois
Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo
30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 275 000 euros , Honoraires à la charge Vendeur.
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Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 890 899 867 – Nimes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg C02/m² an
