A vendre : Charmante Ferme – Un havre de paix aux Premiers Sapins, à 10 minutes de Valdahon !
Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénové au rez de chaussez et rafraichis dans la partie supérieure, située dans le pittoresque village des Premiers Sapins. Avec un terrain spacieux de 6 700 m², cette propriété vous offre un cadre idyllique, agrémenté de trois étangs habités par des grenouilles et d’un ruisseau serpentant à travers le terrain.
Caractéristiques de la propriété :
– 3 chambres spacieuses allant de 12 m² à 18 m², avec une suite parentale de 30 m² au sol, offrant confort et intimité + 1 bureau pouvant faire office de 4 ème chambre mais traversante afin d’accéder a la buanderie et à la salle de bain.
– Rez-de-chaussée de 75 m² et étage de 90 m² dédié aux chambres
– Isolation refaite dans toutes les pièces, sauf dans les deux chambres des enfants au niveau supérieur.
– Pompe à chaleur toute neuve puissance 11Kw = installation mi-juin
– Thermostat pour plancher chauffant au rez-de-chaussée et poêle à bois central dans le salon pour des soirées chaleureuses.
– Grand terrain de pétanque taille règlementaire et bien délimité, parfait pour des moments de convivialité en plein air.
DEPENDANCE :
– Grange attenante comprenant un triple garage avec deux portes de garage individuelles, un atelier de bricolage et une pièce de stockage pour le bois.
– A l’étage supérieur, un espace de 100 m² pouvant être aménagé et utilisé pour du stockage.
– Panneaux solaires sur le toit pour alimenter la chauffe du cumulus.
– Garage d environ 30 M2 lui aussi attenant à la maison pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux
Intérieur de la maison :
– Cuisine de la marque “Schmidt,” de belles qualités, ouverte en partie sur le salon, avec poutres apparentes et murs en vieille pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison saine et atypique allie charme rustique et confort moderne, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces de vie généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Mandat N 2360
DPE/ D GES / B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 230 euros et 3830 euros , année référence 2021
__________________________________________________________________
Prix = 399 000 euros HAI
__________________________________________________________________
A très vite pour une visite …
Visite virtuelle sur demande
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
