Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces principales totalisant presque 144m2 dont un mazet de 40m2 environ, et située dans un petit hameau. Érigée sur un terrain clos de 2 840m2 entièrement constructible et piscinable, elle allie élégance, confort et plaisir de vivre.
Dès votre arrivée, profitez d’une entrée cosy donnant accès à sa pièce de vie baignée de lumière. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine ouverte, dinatoire et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux.
La maison dispose de 3 chambres au total. Actuellement, l’une de ces chambres a été aménagée en bureau. Une salle de bain, un cellier/buanderie, et un toilette séparé complètent le tout.
Ses extérieurs, soigneusement arborés, avec ses nombreuses terrasses d’environ 70m2, son coin piscine, son espace zen avec un gazebo en bambou dans le jardin, vous raviront et vous feront passés d’agréables moments en famille et entre amis.
Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules.
Atouts supplémentaires : la maison propose un mazet tout confort qui peut servir de studio ou de location saisonnière et aussi la possibilité d’effectuer un détachement parcellaire.
Coté technique : – Tout à l’égout – Chauffage électrique et bois – Menuiseries double vitrage PVC – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur d’eau
Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale.
Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo
30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 348400 euros , Honoraires à la charge Vendeur.
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Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 890 899 867 Nîmes.
Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 890 899 867 – Nimes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 177 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
