EN EXCLUSIVITE, votre agence IMMO25 ORNANS vous présente à la vente, cette magnifique et spacieuse demeure de caractère, idéalement située dans l’hyper centre-ville historique d’Ornans. Offrant une surface utile d’environ 480m², elle est implantée sur une parcelle arborée et murée de 12ares 36ca, à deux pas de la place Gustave Courbet et de toutes les commodités.
Cette grande bâtisse rare à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, en retrait de l’artère principale de la ville, offrant confort et tranquillité avec tout de même une proximité immédiate de son hyper centre.
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée principale sécurisée (interphone et caméra)
– Une chambre
– Un bureau
– Une salle de jeux
– Une buanderie
– Une salle d’eau avec toilettes
– Une chaufferie/atelier
– Un garage pour deux voitures (environ 32m²)
– Une cour privative avec un imposant portail en fer forgé donnant directement sur la grande rue
– Un vaste terrain arboré avec une belle piscine et une cuisine d’été sur l’arrière de la maison
Ce premier espace, anciennement à usage de bureaux, (Etude Huissier de Justice pendant plusieurs années) communique avec les espaces extérieurs avant et arrière de la maison et avec les deux niveaux supérieurs de la maison
Au premier étage :
– Une immense pièce de vie de plus de 63 m² comprenant cuisine aménagée et équipée avec îlot, salon, séjour et cellier, donnant sur un balcon-terrasse et extérieur
– Quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune
– Une grande salle de bain avec douche + baignoire
– Une spacieuse suite parentale d’environ 40 m² avec buanderie et salle d’eau privative et toilettes + accès balcon-terrasse et extérieur
Au dernier étage :
– Un grenier de près de 200 m² au sol sur dalle béton, avec une hauteur au faîtage de plus de 10 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement (plusieurs appartements, pièces supplémentaires, stockage, salle de réception, salle de sport, salle d’exposition etc…)
A l’extérieur :
– Piscine récente chauffée (4 x 7,50m) avec pompe à chaleur et système de filtration au sel quasi autonome
– Cuisine d’été indépendante, aménagée et équipée, à proximité de la piscine et de sa terrasse pour vos soirées entre amis
– Bûcher, local pour outils de jardinage et cave indépendante en pierres
– Deux accès privatifs à la propriété : un piéton depuis la rue de la Plante, et un accès véhicule + piéton depuis la place Saint-Vernier
Chauffage centrale au fioul et poêle à bois à l’étage pour plus de confort et une petite flambée en intersaison.
DPE D / GES D !
Diagnostics très favorables pour une aussi grande demeure ancienne et ce type d’habitat en plein centre-ville
Cette maison offre réellement un cadre de vie très agréable et privilégié, bien idéal pour une famille cherchant un vaste espace fonctionnel avec stationnement, un grand garage, un terrain arboré et une piscine au centre ville ! sans nuisances sonores, des surfaces et de beaux volumes à aménager, le tout possiblement avec un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Elle pourrait aussi convenir pour un projet de chambres d’hôtes ou gîte.
A visiter rapidement si vous êtes à la recherche d’une propriété atypique, combinant charme, espace et potentiel important,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE Pierre VERNIER pour une visite auprès de
Gérald CLAUDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 911 235 844 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 168 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 32 kg C02/m² an
