A vendre : Appartement T3 lumineux à la Butte
Découvrez cet appartement de 75 m² situé au quatrième et dernier étage de la résidence Le Veronese, dans le quartier prisé de la Butte, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Profitez d’un cadre de vie agréable avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.
Caractéristiques de l’appartement :
– Type : T3
– Superficie : 75 m²
– Étage: 4ème et dernier étage
– Orientation : Traversant Est-Ouest
– Terrasse : Grande terrasse de 8 m² avec store banne de 4,50 m orientée à l’ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil.
– Isolation : Bien isolé avec fenêtres en double vitrage PVC 4/16/4, assurant confort et tranquillité.
– État : Appartement propre, à revoir uniquement le tableau électrique. Isolation par le plafond et étanchéité de la toiture récemment refaites, classé DPE D.
– Ventilation : VMC fonctionnelle, avec enceintes au plafond pour diffusion de musique dans les toilettes et la salle de bain.
Informations pratiques :
– Copropriété : 80 lots, dont 28 à usage d’habitation
– Charges de copropriété : 310 euros par mois, incluant eau chaude, eau froide, chauffage, assurance du copropriété, syndic, entretien des communs et ordures ménagères.
– Taxe foncière : 1 175 euros
– Cave : Cave de 11 m² très propre et saine.
– Parking : Deux places de stationnement libres dans un parc sécurisé avec barrière et bip pour l’entrée.
Le ravalement de façade et l’étanchéité de la toiture ont été réalisés il y a deux ans, garantissant un investissement sans dépenses imprévues pour les années à venir. De plus, le bâtiment devrait prochainement être relié à la chaufferie de Planoise, permettant ainsi de réaliser des économies sur les charges de copropriété.
Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un appartement confortable et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Mandat N 2291
DPE/ D GES D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1420 euros et 1970 euros , année référence 2021
_______________________________________________________________
Prix = 138 500 euros HAI
________________________________________________________________
Il ne reste plus qu’à la découvrir ?
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3840 euros.
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
